近日，多位市民致电本报法治热线称，在买房时遭遇了强制绑定装修款的经历。“业主买房后没有自主选择装修的权利了吗?这种行为合法吗?”时报记者 田敏

　　买房强制绑定37万装修款 市民认为被侵权

　　4月19日，多位市民致电本报热线称，在购买某小区的楼盘时被开发商强制绑定装修款。市民孙先生告诉记者，他当时被强制绑定37万左右的升级装修款，开发商也贴出了告示。孙先生表示，虽然买房后装修是必然过程，而且绑定的装修项目中内容也很齐全，但是买房后装修是业主的权利，绑定装修有强制消费的意思。“这样的话我们完全没有了自由选择的权益，我觉得这是侵权。”

　　律师解析

　　天津君荐律师事务所赵治国律师表示，“捆绑装修”这种行为违反《消费者权益保护法》《民法通则》和《合同法》。如果开发商“捆绑装修”情况属实，消费者可以对开发商提出诉讼，要求赔偿。《消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。第十条规定，消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。《民法通则》第五十八条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效;《合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。“捆绑装修”的强制搭售行为使得消费者丧失了自主选择的权利，如果开发商提供的装修价远远高于普遍的市场水平，那么这属于不公平交易，应当被认定为无效行为。

　　买房绑定车位费合法吗?

　　还有市民反映，买房遭遇绑定销售车位，开发商的这种行为是否合法呢?

　　律师解答

　　赵治国律师表示，其实捆绑车位与装修一样，都是不合法的行为，这违背了消费者自主选择的权利。房产与车位是两个独立商品，应该分开交易，房产销售中捆绑车位销售，涉嫌强制消费。《反不正当竞争法》规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”《消费者权益保护法》也规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”而《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中也同样明确规定了，房地产公司不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。开发商在房产销售中捆绑车位销售属于霸王条款，涉嫌强制消费，属于违规销售。