有两种方法可以解决，一是申请银行的信用贷款，不用从银行赎楼，因为有房产至少是有资产证明的，所以申请信用贷款就比较容易些，但是信用贷款嘛，额度批的不会很高，最高50万。二是找担保公司赎楼再办理银行抵押贷款，希望申请到大额贷款，最好的方法就是赎楼再抵押，把银行的按揭贷款还清后，便可正常的办理住房抵押贷款，现在银行的贷款政策有所缩紧，一般能够批到房产净值的6-7成左右。以上价格来源网络，仅供参考。两种方式：

一、剩余贷款额较小，直接审批通过后，覆盖直接的按揭贷款，比如一套房子目前价值100W，剩余30W贷款，审批通过50W贷款，那么归还30W贷款后，还剩余20W贷款，每月以50W的贷款利率来归还。。。

二、加按揭的方式，以现有房产价值为基准，直接贷出剩余部分，比如一套房子价值100W，剩余贷款30W，直接做20W加按揭贷款，即2次抵押，那么原来30W按揭贷款归还不变，20W的贷款利率由借款债权人自行商定。。。

区别：第一种方式虽然表面上看50W的贷款额度来归还，还较多利息，但是因为可以选择银行较多，且利率相对较低，一般也就7-8%左右年利率，但是选择面较广。。。

第二种方式以直接增加的20W的2次抵押方式来做，但是相对风险及万一出现坏账，处置抵押物较前者有诸多不便，一般利率定的较高。。。

综合对比下来，做二抵每年支付的利息应该会高于第一种方式。