宁波房贷条件
一：在宁波连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在宁波连续满五年的社会保险证明；
二：有宁波合法有效的暂住证；
三：购房人在宁波没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在宁波没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在宁波以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在宁波再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
宁波住房公积金贷款条件如下：
　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
　　2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
　　3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
　　4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
　　6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。新政策：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。购买普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低为总房款的40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还能力等合理确定。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。