城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此，我们需要努力被这种税征收。
　　城镇土地使用税计算的方法：
　　城镇土地使用税税额=计税依据*税率
　　其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。第一、土地使用税一般是土地拥有者缴纳，拥有并用于生产经营的土地就需要缴纳土地使用税。   
第二、如果土地拥有者和使用者不是同一个人的，那就有几个情况：   
1、如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳   
2、如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳   
第三、房产税的情况和土地使用税基本一致，不管土地是谁的，拥有房产并用于生产经营的，就需要缴纳房产税。   
第四、土地使用税和房产税在取得产权或实际使用之次月起开始缴纳相关的税收。   
第五、你们公司由于是非经营性社会公益性公司，有可能能够免税，但由于不知道具体公司的经营范围，所以也不好说。后面是土地使用用税的免税范围，如果你们符合条件，有可能能免税。城镇土地使用税的纳税人具体包括:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人。不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员。