2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。希望能帮到你，望采纳。你好目前，工行的房贷款利率可优惠幅度最大，目前最低可享受基准利率的8.5折，但比以前最低7折的优惠幅度小了不少，农行、建行近日已经取消了二套房贷款的利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10%；如果客户资质好的话，执行基准利率，详细信息可以打电话问银行。2016存量房房贷利率优惠政策
　　中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
　　1. 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
　　2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
　　3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。
　　4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
　　5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
　　6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
　　7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%。
　　8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。